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　　贖樓，二手房交易術(shù)語(yǔ)。付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。二手房贖樓業(yè)務(wù)主要有兩種形式:一是現(xiàn)金贖樓，二是額度贖樓。二手房交易的流程中，簽完買賣合同，交完定金之后，下一步基本存在一個(gè)問(wèn)題，就是贖樓。在交易時(shí)，房屋仍然是處在按揭狀態(tài)，跟銀行按揭存在一個(gè)抵押狀態(tài)，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過(guò)程，俗稱"贖樓"。那一般深圳贖樓可以分為哪兩種情況呢?一起來(lái)看看!

　　一般來(lái)說(shuō)，贖樓可分為交易類贖樓和非交易贖樓兩種情況：

　　1、交易類贖樓

　　所謂的交易類贖樓，也就是指在二手房買賣交易的過(guò)程中，賣家的房子還抵押在銀行，在這種情況下，就需要先還清才能交易過(guò)戶。即房主想賣房，須得先還錢。

　　2、非交易贖樓，也叫轉(zhuǎn)案

　　是指賣家的房子抵押在銀行，欠銀行的貸款已經(jīng)不多了，賣家希望先還清原來(lái)的貸款(即贖樓)，然后再抵押給銀行得到一筆新的貸款，當(dāng)然，新的貸款一定會(huì)比原來(lái)的貸款多。即先贖身再賣身，杠桿加杠桿，這樣一來(lái)，錢比之前就多了。

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