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　　贖樓，二手房交易術(shù)語。付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。二手房贖樓業(yè)務(wù)主要有兩種形式:一是現(xiàn)金贖樓，二是額度贖樓。二手房交易的流程中，簽完買賣合同，交完定金之后，下一步基本存在一個(gè)問題，就是贖樓。在交易時(shí)，房屋仍然是處在按揭狀態(tài)，跟銀行按揭存在一個(gè)抵押狀態(tài)，要想交易，首先要還清銀行貸款，解除抵押的過程，俗稱"贖樓"。那在深圳如何挑選可靠的贖樓員呢?一起看看有什么技巧!

　　一是看儀表，二是看專業(yè)度，專業(yè)度是選擇贖樓員的首要條件包括其對房產(chǎn)的了解程度、對交易流程的熟悉程度、對合同稅費(fèi)闡述的清晰程度甚至對客戶心理的把握程度等。三是看從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄，從業(yè)時(shí)間和歷史成交記錄影響的綜合實(shí)力，綜合實(shí)力強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)能為客戶節(jié)省更多的時(shí)間，帶來大的效益。

　　提示：贖樓會(huì)有相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)，但相對于高標(biāo)的的房產(chǎn)而言，只是一筆小費(fèi)用，大家千萬不要因貪小便宜而吃虧上當(dāng)。

　　為了避免買賣雙方在后期交易產(chǎn)生糾紛，簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要明確擔(dān)保贖樓所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括擔(dān)保贖樓費(fèi)、短期借款利息、銀行罰息等)的繳納方。如果因業(yè)主供樓不及時(shí)導(dǎo)致征信問題可能引發(fā)擔(dān)保公司提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合同中可以追加補(bǔ)充條款可以或另做補(bǔ)充協(xié)議。

　　以上就是關(guān)于“在深圳如何挑選可靠的贖樓員呢?”的全部內(nèi)容啦，希望對您有所幫助，再次提醒大家選擔(dān)保公司合作時(shí)，千萬不要貪小便宜，要做到“貨比三家”，【立德?lián)！孔杂匈Y金運(yùn)轉(zhuǎn)，且對接幾十家銀行，擁有15年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，是銀行的指定戰(zhàn)略合作伙伴，不懼對比。了解更多詳情，可以點(diǎn)擊“免費(fèi)”哦!