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深圳法拍房按揭貸款貸多少最合適?
發(fā)表于 2019年03月04日 瀏覽：
在辦理法拍房按揭貸款的時(shí)候，人們特別容易出現(xiàn)兩個(gè)極端：一個(gè)是能貸多少就貸多少，另一個(gè)則是盡量少貸。事實(shí)上，這兩種操作都是不可取的，都是特別缺乏理性的行為。那深圳法拍房按揭貸款貸多少 合適呢?接下來，我們就一起看看相關(guān)介紹!
深圳法拍房按揭貸款貸多少 合適?
好的打開方式是：根據(jù)自身和家庭的資產(chǎn)情況，以及房貸承受能力來考慮。所以，這就需要你在貸款前，要對財(cái)務(wù)、信用等各方面做出準(zhǔn)確的評估。
比如：自身財(cái)務(wù)狀況良好，有較大的一筆存款，但是房貸承受能力稍弱，又沒有靠譜的理財(cái)投資渠道，就可以適當(dāng)?shù)倪x擇少貸，這樣承受的利息相對會少一些。
如果，手頭的資金有限，但是收入比較高，又懂得投資。這樣就比較適合盡可能多貸款，只要在房貸能承受的范圍內(nèi)，都不會有什么大的問題出現(xiàn)。
那具體而言，月供多少 合適呢?
50%是 高警戒線
首先，銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，本身就會根據(jù)借款人的收入限定 高貸款額度，一般是要求借款人房貸月供不能超過月收入的50%。
30%是舒適線
其次，對于借款人而言，貸款越多，要承擔(dān)的月供肯定就越多，這樣壓力也就越大。為了保證未來的生活舒適度，理論上是房貸月供占收入的比例越低越好。30%，是一個(gè)比較舒適的比例。
對于工資收入不錯(cuò)的單身購房者，沒有什么家庭壓力，未來的升職加薪潛力比較大。可以適當(dāng)考慮將房貸月供制定的高一點(diǎn)，反而還有助于給自身一些壓力，這樣才會有更大的動力，將來收入越來越高，房貸月供的占比也就越來越小了。
對于已經(jīng)成家有小孩的購房者，就需要更多的考慮到家庭的日常支出、孩子的撫養(yǎng)教育支出兩個(gè)大的方面，甚至還可能包括贍養(yǎng)父母方面。根據(jù)實(shí)際消費(fèi)情況，減少房貸月供在收入中的占比，有助于保證生活舒適度。
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