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　　隨著社會的發展和人們觀念的轉變，“貸款”一詞對于我們來講早已不再陌生。銀行貸款種類和產品隨著人們的需求逐漸呈現多樣化的發展方向。其中用房產抵押向銀行申請貸款是大家 常采用的一種貸款方式，很多朋友有房，卻擔心房產抵押貸款利率太高。那房產抵押貸款利率是多少呢?一起看看相關內容！

　　目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。

　　有的銀行對房產抵押貸款的用途限制較為嚴格，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果貸款用途是買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。但明確規定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%”。

　　還有的銀行房產抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5~10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

　　以上就是關于“房產抵押貸款利率是多少?”的相關介紹，由于各銀行的貸款政策略有不同，其貸款利率浮動的程度也不一樣，如果您想了解具體某個銀行的房產抵押貸款利率或想知道什么貸款方案更適合自己，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦!