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　　什么是紅本房?

　　有人稱全款房、上海話稱清房、也有人稱紅本房;意思也是說就是房產(chǎn)在手沒有按揭，一次性全款買下的房產(chǎn)，統(tǒng)稱紅本房。

　　那紅本抵押貸款又是如何辦理貸款?抵押貨款的風險以及需要什么資料辦理?

　　先是：找到我們立德融資擔保公司：林經(jīng)理;

　　再是準備基本資料：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證、產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或離婚證及離婚協(xié)議)等。

　　優(yōu)勢：為提高貨款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

　　再是了解紅本房抵押貸款流程：通過立德融資擔保申請銀行貸款→銀行審批→貸款出批復(fù)函→辦理房產(chǎn)抵押登記→銀行放款。

　　 后流程由專業(yè)人士指導辦理，穩(wěn)批第一，效率第二。

　　紅本抵押貸款風險有幾大點：

　　1、紅本申請是銀行抵押貸款還是民間抵押貸款?房產(chǎn)是抵押在銀行還是民間信托?有什么區(qū)別?

　　抵押銀行不影響后續(xù)轉(zhuǎn)按揭貸款、利息低、年限長、正規(guī);抵押民間優(yōu)勢就是額度高，放款快，但利息高;

　　2、銀行抵押或者民間抵押可以直接因為產(chǎn)權(quán)人沒有按期還款，造成逾期 后直接處置抵押的房產(chǎn)嗎?

　　很明顯，不可以，房產(chǎn)只是抵押物，貸款公司只能走法律流程，要求借款人還款，進而拍賣房產(chǎn)，如果借款人按期還款，貸款公司是沒有權(quán)利對抵押的房產(chǎn)進行處置的;

　　3、貸款公司可以不經(jīng)過借款人直接把抵押的房產(chǎn)賣掉嗎?

　　不可以，雖然在借貸的時候會去做公證，但目前深圳公證處的抵押貸款公證書上，是不允許出現(xiàn)交易條款的，也就是說拿著公證書，也沒有辦法在國土局過戶房產(chǎn)。

　　溫馨提示：貸款申請請找正規(guī)公司委托辦理，更多的貸款資訊聯(lián)系立德融資擔保公司林經(jīng)理.

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