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　　在深圳，由于房?jī)r(jià)處于高位，有能力全款買房的人寥寥無幾，因此不少人手里都有一套正在還款的按揭房。在有資金需求時(shí)，很多人會(huì)考慮將已經(jīng)升值的按揭房進(jìn)行二次抵押，將空間盤活來解決燃眉之急。這的確不失為一種解決資金周轉(zhuǎn)問題的好辦法，但辦理按揭房二次貸款是需要滿足一定條件的。下面，我們來看看辦理深圳按揭房二次貸款需要滿足的條件!

　　辦理深圳按揭房二次貸款，房屋需滿足的條件：

　　1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

　　辦理深圳按揭房二次貸款，借款人需滿足的條件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有償還本息的能力

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

　　4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，貸款行規(guī)定的其他條件。

　　5、有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

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