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　　按揭房二次抵押貸款對(duì)于房子仍處在按揭狀態(tài)的借款人來(lái)說(shuō)是解決資金周轉(zhuǎn)難題的一種有效方法，另外在抵押貸款利率下調(diào)的時(shí)期，辦理按揭房二次抵押貸款還能節(jié)省一定的利息，既能解決資金需求還能省錢是一種兩全其美的辦法。但并不是所有的按揭房都能辦理二次抵押，按揭房二次抵押貸款與其他貸款一樣都需滿足特定的條件，那深圳按揭房二次抵押貸款的條件有哪些呢?

　　深圳按揭房二次抵押貸款的條件：

　　1、借款人沒(méi)有欠息行為，收入穩(wěn)定且信用良好;

　　2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上;

　　3、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

　　4、已經(jīng)辦理了房屋抵押登記，而且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;

　　5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;

　　6、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房，房產(chǎn)房齡不超過(guò)20年。

　　7、如果之前的銀行不受理按揭房二次抵押貸款，借款人需找擔(dān)保公司墊資將房貸結(jié)清，再找利率低的銀行重新抵押。

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