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　　近年來房價“水漲船高”，大部分人都只能通過貸款的方式圓自己的住房夢，不少人手里都有一套正在還款的按揭房。在有資金需求時，很多人會考慮將已經升值的按揭房進行二次抵押，將空間盤活來解決燃眉之急。這的確不失為一種解決資金周轉問題的好辦法，但銀行對于辦理按揭房二次貸款是有一定要求的，下面我們一起來看看：深圳按揭房二次貸款對借款人和房屋分別有哪些要求?

　　辦理深圳按揭房二次貸款，房屋需滿足的條件：

　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通;

　　2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

　　辦理深圳按揭房二次貸款，借款人需滿足的條件：

　　1、有合法的身份;

　　2、有償還本息的能力;

　　3、有穩定的經濟收入，信用良好的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

　　4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，貸款行規定的其他條件;

　　5、有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　以上就是深圳按揭房二次貸款對借款人和房屋的要求了，希望對您有所幫助。如果您對于按揭房二次貸款有疑問或想了解哪家銀行的按揭房二次貸款利率更優惠，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦!