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　　很多人在資金周轉不過來的時候會通過貸款解決自己的資金需求。目前的抵押貸款是所有的貸款產品中 受歡迎的業務之一，主要是因為抵押貸款能夠貸到的利率低、額度高、期限長。此外，如果房屋已經處于抵押狀態，還能辦理房屋二次抵押貸款，就是常說的“二押”。但并不是所有的房屋都能進行二次抵押貸款，不確定因素包含個人和房產。那什么房屋才能申請二次抵押貸款呢?一起來看看!

　　個人因素：

　　1、個人資質問題

　　如果想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質。這需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如征信一塌糊涂、無穩定收入等。

　　2、負債情況

　　如果在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，并且現在還在還款中，新的還款金額如果超過月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行對能否按時按量還款產生了懷疑。

　　房屋因素：

　　不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。

　　以上就是關于“什么房屋才能申請二次抵押貸款?”的全部內容了，希望對您有所幫助。我們在辦理貸款前，一定要先了解相關內容，準備好相關資料，以加快貸款審批的速度。如果您對于房屋二次抵押貸款還有疑問或想了解更多的貸款產品，都可以免費咨詢【立德擔保】在線客服哦，趕緊點擊“立即咨詢”吧!