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房產(chǎn)抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該怎么規(guī)避 ？
發(fā)表于 2019年11月13日 瀏覽：
深圳的房?jī)r(jià)居高不下，急著用錢怎么辦，不用擔(dān)心有房產(chǎn)證做抵押就可以解決燃眉之急。雖然，房產(chǎn)抵押貸款是一個(gè)很好的周轉(zhuǎn)資金的辦法，那么房產(chǎn)證抵押貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?應(yīng)該怎么規(guī)避呢？
一、辦理深圳房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)?
1、貸款用途方面
很多人就奇怪了，貸款用途能有什么風(fēng)險(xiǎn)?其實(shí)，隨著信貸政策的收緊，銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的用途也有了一定的限制。一般是限制在個(gè)人消費(fèi)和企業(yè)經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)。而股票證券、期貨現(xiàn)貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資行為，以及賭博等不合法的行為，銀行是明令禁止的。因此要正確使用貸款資金。
房產(chǎn)抵押貸款是一種融資金額大，還款期限長(zhǎng)的產(chǎn)品。因此在辦理前需要對(duì)自己未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間的經(jīng)濟(jì)情況做一下自我審視。確保自己有能力償還這筆貸款。因?yàn)槿羰前l(fā)生無(wú)償還貸款的情況，銀行是有權(quán)走法律程序，將你抵押的房產(chǎn)拍賣，所得價(jià)款會(huì)優(yōu)先用于償還貸款本息。
3、貸款途徑方面
穩(wěn)妥的就是找銀行了，畢竟資金來(lái)源絕對(duì)安全。如果是找民間的貸款機(jī)構(gòu)辦理，那么就需要留意該機(jī)構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。在這里立德?lián)Ｓ胸?zé)任提醒大家，在沒(méi)拿到貸款前千萬(wàn)不要支付任何費(fèi)用，以免上當(dāng)受騙。
二、辦理房產(chǎn)抵押貸款要怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?
1、如果是在民間機(jī)構(gòu)辦理，要謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)、信譽(yù)良好的機(jī)構(gòu)。
2、在簽署借款合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，確保自己的權(quán)益以及責(zé)任，切勿在內(nèi)容空白或者不完整的文件上簽字。另外，取得貸款后需要出借方按實(shí)際金額出具《借據(jù)》或者《收條》。
3、在民間機(jī)構(gòu)辦理貸款，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、滯納金等各項(xiàng)金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。
4、同一筆貸款切勿簽署多份借款合同。
5、妥善保管所有的借款資料，還款憑證，還款務(wù)必通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式，保證收款人戶名和出借人是一致的，同時(shí)備注好歸還的是哪一筆借款等細(xì)節(jié)。
6、貸款結(jié)清后，需要辦理貸款結(jié)清手續(xù)，原有的借款資料，包括合同、收據(jù)等原件需要交還給借款人或者當(dāng)場(chǎng)銷毀。
三、辦理房產(chǎn)抵押貸款的其他注意事項(xiàng)
1、基本上所有的貸款機(jī)構(gòu)都能辦理房產(chǎn)抵押貸款。但是不同的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)有不同的要求，所以在選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí) 好通過(guò)“貨比三家”的方式，選擇合適的機(jī)構(gòu)辦理。
2、房產(chǎn)抵押貸款由于有房產(chǎn)作為抵押，申請(qǐng)下來(lái)會(huì)比較容易。但抵押的房產(chǎn)還是需要符合一定的要求的。
3、若是使用他人的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，需要得到房屋產(chǎn)權(quán)人書面簽字同意抵押的文件。
4、當(dāng)貸款遇到難題，不要忘了找擔(dān)保公司尋求幫助。一般擔(dān)保公司和銀行都是合作關(guān)系，有了擔(dān)保公司的介入，會(huì)容易很多。
以上介紹對(duì)于房屋抵押貸款出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)以及我們應(yīng)該怎么樣去規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)做了詳細(xì)介紹，大家都應(yīng)該引起注意，從而降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。 如果你有任何疑問(wèn)或者想辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款或者按揭房抵押貸款，歡迎咨詢立德?lián)５脑诰€客服或者4008781616，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。
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