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哪些房產(chǎn)不能辦理深圳抵押貸款？
發(fā)表于 2019年11月21日 瀏覽：
房產(chǎn)抵押貸款是銀行貸款產(chǎn)品中非常受歡迎的一種，去額度高利率低。但是對(duì)于很多擁有房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款都有這樣一個(gè)誤區(qū)：認(rèn)為只要有房子都能做抵押貸款，但其實(shí)這是一個(gè)錯(cuò)誤認(rèn)知。下面就來(lái)說(shuō)說(shuō)哪些房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？
1、公益用途房屋：例如學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的設(shè)施，不管這些設(shè)施是屬于誰(shuí)，都不能做抵押貸款。
2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)也不能做抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子：對(duì)于已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房子也不能再次作為抵押貸款，因?yàn)榉刹辉试S兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
4、樓齡太久、面積過(guò)小的二手房：二手房不同于其他房子，銀行對(duì)其抵押貸款的條件是非常嚴(yán)格的，如果樓齡超過(guò)25年以上或者是房子面積小于50平米的，都不能作為房產(chǎn)抵押貸款。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，因?yàn)殂y行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，所以不能辦理抵押貸款。
6、部分公房：如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
7、文物保護(hù)建筑：列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得用做抵押。
8、違章建筑：違章建筑物或臨時(shí)建筑物也不能用于抵押。
9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內(nèi)的房子：已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)也不能做抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子：對(duì)于已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房子也不能再次作為抵押貸款，因?yàn)榉刹辉试S兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
4、樓齡太久、面積過(guò)小的二手房：二手房不同于其他房子，銀行對(duì)其抵押貸款的條件是非常嚴(yán)格的，如果樓齡超過(guò)25年以上或者是房子面積小于50平米的，都不能作為房產(chǎn)抵押貸款。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房：未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不允許上市交易的，因?yàn)殂y行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，所以不能辦理抵押貸款。
6、部分公房：如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
7、文物保護(hù)建筑：列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得用做抵押。
8、違章建筑：違章建筑物或臨時(shí)建筑物也不能用于抵押。
9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子：權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內(nèi)的房子：已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。
以上十種房子均是不能用作抵押貸款的房子，立德?lián)ＯＭ蠹铱戳诉@篇文章后能對(duì)抵押貸款房子的要求有個(gè)基本的認(rèn)識(shí)，今后在你需要抵押貸款的時(shí)候就能以此判斷你的房子是否能夠作為抵押物了。
如果你想任何疑問(wèn)或者想辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款或者按揭房抵押貸款，歡迎咨詢立德?lián)?/span>的在線客服或者4008781616，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。?
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