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　　 說到買房，許多人會選擇購買二手房，因為二手房的價格相對新房較低，且存在不少優勢。在深圳，即使是二手房，其價格也非一般人所能承受，所以大部分人都會采取貸款的方式購買。在操作貸款時，很多朋友會比較關心費用方面的問題，那深圳二手房按揭費用有哪些呢？接下來，小編就為您介紹相關內容，希望對您有所幫助！

　　　 

　　深圳二手房按揭費用有哪些？

　　 1 .貸款相關費用:

　　 服務費:貸款金額× 2%( 低1000元)；評估費:評估價格×5‰( 低收費400元)；公證費:貸款金額×1‰；抵押登記費:80元；保險費: 低價值(貸款本息和房價比)x 0.5‰×系數(貸款期限+1)。

　　 2.交易成本:

　　 契稅:交易價格(市場價格)× 1%(單價≥3000元/平方米的房屋為1.5%)；房屋所有權登記費:80元；印花稅:按合同金額的0.5 ‰計稅；房屋所有權證每張5元；房屋過戶手續費:建筑面積×6元/平方米；土地出讓金:交易價格(市場價)* 1%；土地權屬證書每份5元。

　　深圳二手房按揭貸款的流程是什么？

　　 1、申請

二手房買賣雙方應攜帶所有相關材料到銀行辦理手續。首先，拿到二手房個人貸款申請表，房屋貸款，填寫完整準確，然后將申請表及其他材料交給工作人員審核。在進行初步評估后，員工將給出大致的貸款金額和貸款年限。這里需要一天時間。

　　 2、評估

此前，三方商定了銀行聯系指定評估機構進行評估的時間。然后，在指定的時間，房地產評估機構將去房子開始評估。評估完成后，評估機構將向銀行出具房屋評估報告。交易員需要支付評估費。評估時間不一致的，一般為3-5天。

　　 3、銀行職員批準

銀行職員將檢查貸款人的資格。符合條件的，銀行將根據房屋評估價格和貸款人資格審批貸款金額和期限。一般來說，審批流程需要5個工作日左右，有些銀行的審批速度會更快。

　　 4、所有權轉移

經批準后，買方向賣方支付定金。隨后雙方及銀行工作人員持首付款證明、銀行抵押申請審查承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權轉讓。轉賬當天完成，等待20個工作日左右就可以拿到房產證。

　　 以上就是關于“深圳二手房按揭費用有哪些”的全部內容介紹了，很多購房者由于沒有相關購房經驗，因此在申申請房貸的時候可能會做出一些對自己不利的事情，所以在辦理貸款前做好充分的準備功課十分必要，如果您有貸款方面的疑問或需求，歡迎隨時400-878-1616或直接點擊“”！