拔打服務(wù)熱線
400-878-1616
辦理深圳住房貸款，銀行會(huì)側(cè)重哪些方面？
發(fā)表于 2020年04月17日 瀏覽：
對(duì)于很多普通老百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房一次性付款是不大可能的，所以大多選擇貸款的方式購(gòu)房。但銀行對(duì)貸款申請(qǐng)是有一定要求的，所以我們?cè)谫J款買(mǎi)房之前，一定要了解深圳抵押貸款，那辦理深圳住房貸款，銀行會(huì)側(cè)重哪些方面呢?下面就隨立德?lián)Ｐ【幰黄饋?lái)了解下吧!
辦理深圳住房貸款，銀行會(huì)側(cè)重哪些方面？
第一、查借款人個(gè)人信息是否有問(wèn)題
一般情況下，銀行在審批房貸時(shí)，首先會(huì)看你的個(gè)人基本信息，比如你的身份證信息、家庭住址信息等，如果這些信息都不完善，那么肯定是會(huì)被銀行拒絕的。
另外，銀行還會(huì)查詢(xún)借貸人的個(gè)人征信，如果個(gè)人征信報(bào)告中顯示近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的貸款買(mǎi)房申請(qǐng)很可能會(huì)被拒絕。所以，大家在平常就要對(duì)自己的征信情況進(jìn)行維護(hù)，要讓自己有比較好的征信信息。
第二、查借款人的職業(yè)與收入是否穩(wěn)定
如果借款人沒(méi)有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，那么銀行就會(huì)認(rèn)為此借款人沒(méi)有還貸能力，這樣一來(lái)，銀行就會(huì)直接拒貸了。所以，申請(qǐng)房貸前，借款人 好不要頻繁的跳槽。
第三、查借款人是否在貸款銀行放置存款
現(xiàn)在，購(gòu)房者大多都會(huì)選擇按揭貸款買(mǎi)房，銀行為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，會(huì)要求借貸人在自己的銀行放置一定金額的存款，存款金額必須保證大于購(gòu)房首付款，如果你連首付款都拿不出來(lái)，那銀行肯定是不會(huì)給你放貸的。
第四、查借款人的購(gòu)房合同是否真實(shí)
銀行為了防止借款人拿著住房貸款做其他的事情，所以會(huì)要求購(gòu)房者帶上購(gòu)房合同，并且會(huì)審查購(gòu)房合同的真實(shí)性，確定無(wú)誤后才會(huì)通過(guò)房貸審批手續(xù)。
第五、查借款人欲購(gòu)房屋的房齡
買(mǎi)二手房的話(huà)，銀行會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20至25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會(huì)被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆拒貸。可以說(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
第六、查借款人的婚姻狀況
綜合以上幾點(diǎn)，無(wú)論是還款能力還是征信報(bào)告，都是以家庭為單位的。對(duì)于已婚人士，銀行要審查夫妻雙方的房屋情況、收入和征信情況。房貸面簽的時(shí)候要求夫妻雙方到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶(hù)口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。在確定主貸人的時(shí)候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。
無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都不是簡(jiǎn)單的簽字就能完成的，這中間的過(guò)程不但需要各種手續(xù)，而且還會(huì)支付一大筆費(fèi)用，所以在購(gòu)房前一定要做好充分的準(zhǔn)備。在選擇貸款買(mǎi)房時(shí)，要考慮好自己能否在銀行順利貸款，切記要通過(guò)正規(guī)途徑取得貸款。如果您有貸款方面的疑問(wèn)或需要，歡迎隨時(shí)咨詢(xún)【立德?lián)！吭诰€客服或400-878-1616!
版權(quán)聲明：本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)自發(fā)貢獻(xiàn)/收集于網(wǎng)絡(luò)，本站不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如果發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲的內(nèi)容， 歡迎發(fā)送郵件至 guric@szlddb.com 舉報(bào)，并提供相關(guān)證據(jù)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除涉嫌侵權(quán)內(nèi)容。
最新文章
陳經(jīng)理
資深貸款顧問(wèn)
13年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
幫助客戶(hù)：1880 人
咨詢(xún)顧問(wèn)林經(jīng)理
資深貸款顧問(wèn)
11年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
幫助客戶(hù)：1503 人
咨詢(xún)顧問(wèn)盧經(jīng)理
資深貸款顧問(wèn)
8年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
幫助客戶(hù)：1038 人
咨詢(xún)顧問(wèn)林經(jīng)理
資深貸款顧問(wèn)
9年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
幫助客戶(hù)：1158 人
咨詢(xún)顧問(wèn)林經(jīng)理
資深貸款顧問(wèn)
11年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
幫助客戶(hù)：1336 人
咨詢(xún)顧問(wèn)林經(jīng)理
資深貸款顧問(wèn)
12年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
幫助客戶(hù)：1438 人
咨詢(xún)顧問(wèn)邱經(jīng)理
資深貸款顧問(wèn)
13年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
幫助客戶(hù)：1718 人
咨詢(xún)顧問(wèn)林經(jīng)理
資深貸款顧問(wèn)
12年服務(wù)經(jīng)驗(yàn)
幫助客戶(hù)：1561 人
咨詢(xún)顧問(wèn)