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　　以房產抵押為例!深圳抵押貸款的注意事項如下：
 

　　一：小產權房不具備房產深圳抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
 

　　二：在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書，如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明。
 

　　三：房產深圳抵押貸款需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。
 

　　四：沒有還清貸款的房子，是無法申請深圳抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
 

　　五：需要明確貸款用途。深圳抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。