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張先生看中一套法拍房，是位于鹽田區一期御景佳園的一套房產，面積89.33㎡，起拍價286萬，折合單價僅3.2萬/㎡！

早在前兩年這個小區剛開盤的時候，張先生就去了解過，但他覺得期房沒保障并且當時的存款距離首付還差一大截，于是就沒有買。

最近張先生聽說該小區的一期住宅已經全部交付，再加上這幾年存下的錢，心中買房的熱情又重燃了！

幸運的是，他在搜索小區房源的時候看到了阿里拍賣上的這個標的，并且他仔細翻看了小區開盤時的價格表發現，這套房子的總價為431.6萬！比這次的起拍價高了145萬！

這不是妥妥的撿大漏嘛！？馬上報名！

報完名后，張先生才仔細去看了競買公告，這不看不知道，一看頭都大！公告上許多信息都是不詳，有用信息少之又少！

這下可犯愁了！雖說這套房子的價格是很不錯，撿漏空間很大，但是僅憑這些已知信息盲目參拍的話無異于“開盲盒”。

剛好有個朋友之前在朋友圈分享過買法拍房的經歷，于是張先生就去詢問了一番，得知這位朋友是在阿里拍賣的界面看到了【立德法拍】是阿里司法拍賣全流程服務商，于是就委托辦理了全流程服務。

張先生聽完覺得這樣還挺省力的，于是經過朋友的介紹也加了我們專業經理的微信，上門考察之后，當天就委托我們辦理全流程的法拍服務。

接受委托的時候已經快到了開拍時間，我們的法拍盡調小組憑借多年的經驗和人脈加急對房源進行了盡調，并將結果（該房源還未出證，后續拍下需要繳納兩次契稅）反饋給了張先生。同時我們的業務經理也在開拍前協助準備好貸款資料并做了個貸款預審。

多繳一次契稅和現在的起拍差價對比，張先生覺得完全可以接受，于是就放心參拍了！

開拍當天，共有5人報名，張先生在經歷了37輪出價后，以322萬的價格成功拍下該房產！對比它的開盤價，直接撿漏了109萬！

圖片源于張先生手機截圖

拍下房產后，我們立馬開始協助申請按揭貸款事宜，由于在開拍前就準備好了相關資料，僅用了一周的時間就順利獲得銀行批復225萬！