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一般銀行對借款人、抵押人的年齡限制范圍是比較嚴格的，一般借款人年齡不超65周歲，抵押人年齡不超75周歲。

如果產權人年紀比較大，就很難辦理房產抵押貸款，而這種政策規定造成高齡產權人的房子融資屬性降低，一般家庭只有選擇出售或選擇贈與給子女來獲取資金。

但不能這么操作的房子就會失去金融屬性，而房子一旦失去金融屬性，價值就大打折扣了。今天立德君說一說，該如何解決這個問題。

客戶張小姐在福田區有套和母親聯名買的房子,最近因茶葉店堆積貨品,資金周轉不過來，便想以此向銀行申請貸款。

她先去找了多家銀行咨詢抵押貸款業務，不過這些銀行看到房產證上張小姐的母親高齡80歲都紛紛拒絕，表示不接受超75歲以上的客戶，另外就是張小姐征信名下的10多筆信用貸款及小額貸款也對業務有所影響。

無奈之下，她通過朋友介紹找到了我司專業經理。了解完張小姐詳細情況以及需求后，經理為她量身匹配方案如下：

張小姐表示很滿意該方案，比自己在銀行那里了解到的利息還低很多，月供也毫無壓力，最重要的是母親只需要來一趟就可以辦好，無需老人家多次折騰。了解清楚所有細節后，張小姐立即委托我司全程辦理。

我們也不負所托，從申請貸款，批過后贖樓抵押給銀行，1個月內銀行成功放款，解決了張小姐資金缺口，同時我們也幫張小姐重組債務，結清了名下10多筆小額貸，月供大大降低的同時，利息也成功降到了最低。