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案例詳情：
客戶曾姐是鄧經理老客戶，龍崗房產四年前已委托給立德銀行貸了80萬，當時操作的是10年期。
 
近期看到疫情放開經濟開始恢復了，曾姐看好一個餐廳投資項目前期合股需30萬，再加上后續經營大概有50~60萬的資金缺口。
 
鄧經理了解到曾姐情況后，立即制定好方案，如下：
 
方案一：140萬，月利息2.8厘，10年先息后本（需贖樓）
方案二：90萬，月息：2.9厘，3年先息后本（直接二押，無需贖樓）
 
曾姐了解到現在利息比4年前低，在猶豫是直接做二押，還是重新贖樓出來一筆轉成低息來月供。
 
考慮到陳姐目前名下的所有負債月供，以及后續項目投資前期資金壓力，鄧經理把兩種方案的月供金額計算給陳姐對比，再通過保守的每月還款額計算，建議陳姐出于月供方面的考慮建議方案一。
 
雖說到手金額都一樣利息相差大，因為曾姐贖樓金額不大贖樓成本很低，但前期曾姐那筆10年等額還款轉成低息先息后本的情況下月供大大降低了，總體利息也大大下調了。
 
曾姐考慮到未來的項目回款，決定選擇方案一，隔日就上門了解細節并簽好協議。我們幫她整個流程辦理下來，包括申請貸款，審批，抵押放款。25天內陳姐成功收款。