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　　一手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的，用于購買房地產開發經營依法建造、銷(預)售住房的貸款。只要您具有完全民事行為能力，年齡在18(含)--65周歲(含)之間，有良好的信用記錄和還款意愿，您就能申請工商銀行的住房貸款。

　　貸款額度 高可達到所購住房市場價值的70%。貸款期限 長30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個(含)以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的確定貸款期限。

　　☆ 特色優勢

　　1. 貸款期限長-- 長期限可達30年。

　　2. 貸款額度高-- 高貸款金額可達到所購住房市場價值的70%。

　　3. 融資成本低--貸款辦理過程中銀行不收取費用。

　　4. 還款方式靈活--為您提供多種還款方式及特色還款服務，借款人可根據需求自由選擇。

　　5. 貸款發放及時--在您提供有效階段性擔保的情況下，可在房產正式抵押登記前發放貸款。

　　6. 貸后服務便捷--為您提供便捷的還款、貸款要素變更等服務。

　　申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：

　　1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　4. 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6. 在工行開立個人結算賬戶;

　　7. 能夠提供工行認可的有效擔保;

　　8. 工行規定的其他條件。

　　申請一手個人住房貸款，需提前準備并提供以下資料：

　　1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;

　　2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);

　　3. 借款人經濟收入證明及職業證明;

　　4. 借款人與房地產開發經營簽訂的《商品房銷(預)售合同》或《購買商品房合同意向書》;

　　5. 房地產開發經營開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條;

　　6. 貸款人要求提供的其他文件或資料。