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　　小王夫婦今年在上海購買了一套房，總價200萬元，公積金貸款140萬元，考慮今年公司效益不錯，發了好幾次獎金，小王打算拿這筆錢提前還款。

　　有銀行的數據統計，有90%的人都會選擇提前還貸，其中，很多人受制于傳統觀念的束縛，覺得欠銀行的錢不舒服。那么，提前還款的要求有哪些?提前還款要不要交違約金呢?立德擔保整理出2018 新的各大銀行的規定，給大家參考。

　　中國銀行提前還款違約金政策

　　1、住房貸款不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款;

　　2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，約5個工作日后拿房產證注銷過戶;

　　3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;

　　4、住房貸款三年以上的已抵押合同為準。

　　中國工商銀行提前還款違約金政策

　　1、沒有供滿3年的都要罰3個月，滿3年無罰息;

　　2、需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　中國農業銀行提前還款違約金政策

　　1、住房貸款不足一年的罰息六個月，需提前一個月申請方可提前還款;

　　2、住房貸款滿一年不足三年的罰息三個月，約7個工作日后拿房產證注銷過戶;

　　3、住房貸款滿三年以上的罰息一個月。

　　中國建設銀行提前還款違約金政策

　　1、房貸不足一年的罰息三個月，需提前一個月申請方可提前還款;

　　2、住房貸款滿一年不足二年的罰息二個月，1個工作日后拿房產證注銷過戶;

　　3、住房貸款滿二年不足三年的罰息一個月;

　　4、住房貸款三年以上的無罰息。

　　招商銀行提前還款違約金政策

　　1、需提前一個月申請方可提前還款，暫無罰息，個別支行要求預存;

　　2、如果是開通授信的，按貸款額的千分之五罰。約10個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　交通銀行1、住房貸款不足三年收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款;2、住房貸款滿三年預存十天到一個月的不收罰息，約10個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　中國郵政儲蓄銀行提前還款違約金政策

　　1、不滿1年的罰剩余本金的1%;

　　2、1年后就要提前一個月申請，無罰息。約10個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　北京銀行提前還款違約金政策

　　1、一年內不能提前還款，一年后提前一個月申請無罰息;

　　2、約10個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　光大銀行提前還款違約金政策

　　1、住房貸款不滿一年罰3個月，滿一年不滿3年罰1個月，滿三年不罰。

　　2、需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　
      華夏銀行提前還款違約金政策

　　1、住房貸款不滿二年罰2個月，二年后不到三年罰一個月，三年后不用罰息;

　　2、需提前一個月申請方可提前還款，約10個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　浦發銀行提前還款違約金政策

　　1、住房貸款滿一年提前一個月申請，預存一個月，無罰息。

　　2、不滿一年罰合同金額1%，需提前一個月申請方可提前還款。約10個工作日后拿房產證注銷過戶。

　　平安銀行提前還款違約金政策

　　1、住房貸款不足一年的收取欠款金額1%罰息，需提前一個月申請方可提前還款;

　　2、住房貸款滿一年不足二年的收取欠款金額0.5%罰息，約10個工作日后拿房產證注銷過戶;

　　3、住房貸款滿二年以上收取一個月罰息。

　　注：由于各大銀行的政策隨時調整，以上數據僅供參考，具體情況以實際執行為準。

　　哪些人不適合提前還貸?

　　1、等額本金還款期已過1/3的

　　等額本金還款越到后期，所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你你已經還款超過1/3了，就說明近一半的利息已經還清，剩余的基本都是本金，提前還款并不劃算。

　　2、等額本息還款已到中期的

　　與等額本金相對應的，自然是等額本息，等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果已經還了一半了，大部分的利息也還了，沒必要提前還貸了。

　　3、用公積金貸款的

　　公積金貸款本身是有很大的利率優惠的，與其提前還貸，不如拿錢做一些理財，做一些短期的基金定投，投資保值增值商品，都更劃算。

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