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　　按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務，借款人需先了解相關情況并準備好相關資料。然后接受銀行對的審查，確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息。這些是辦理按揭貸款的大致流程，那深圳個人購房按揭貸款的具體流程有哪些呢?要準備哪些資料?

　　深圳個人購房按揭貸款的資料：

　　1、一手房按揭貸款，買的是新房，需要以剛買的房產作為抵押，申請按揭貸款。

　　貸款所需資料：借款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

　　2、二手房按揭貸款，需要以剛買的房產抵押，申請按揭貸款。

　　貸款所需資料：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同后就要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

　　深圳個人購房按揭貸款的流程：

　　1)填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：身份證戶口本婚姻證明房本銀行流水單;

　　(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　(3)借款人將抵押房產的房產證與銀行辦理抵押登記手續;

　　(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

　　(5)貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　根據法律法規的規定，個人住房貸款的種類有兩種:公積金貸款、商業貸款。

　　個人住房貸款還款法有三種:等額本息還款法、等額本金還款法、累進還款法。就執行情況而言，多數銀行普遍采用的是第一種還款法即每月等額本息還款法，這也是老百姓 能接受和能夠很快看明白的還款法。

　　以上就是“深圳個人購房按揭貸款有哪些流程?”的解答和相關介紹了，如果您有疑問，可以咨詢【立德擔保】的在線客服，我們將免費為您提供專業解答!