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　　按揭房二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。借款人在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。據悉，并不是所有城市和銀行都有此項貸款服務，那深圳按揭房可以辦理二次抵押貸款嗎?一起來看看相關介紹!

　　在深圳，有些銀行是可以辦理按揭房二次抵押貸款的，當然必須得符合銀行的要求才能辦理。

　　一、深圳按揭房辦理二次抵押貸款的要求

　　1、二次抵押的房子必須是現房，房子的變現能力要好，房屋磨損程度不大，大部分銀行要求只有現房才能辦理二次抵押貸款。

　　2、借款人必須信用良好，有足夠的還款能力。任何貸款都要求借款人信用良好，一個信用不良的人是無法借到錢的，所以想要辦理房子二次抵押貸款平時就要按時還款，保持良好的個人信用。

　　3、房屋產權清晰，借款人一定要擁有房子的所有權，有產權糾紛的房子是無法辦理二次抵押貸款的。

　　二、深圳按揭房辦理二次抵押貸款的方法

　　如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。

　　在擔保公司辦理，擔保公司會先償還清之前的按揭從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。如果房屋按揭的錢不是很多的話建議先償還貸款，這樣貸款額度會給更高些。

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