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　　近年來大部分的房子都是通過貸款買的，貸款買的房子，房產證是處于抵押狀態的。有些人在這期間遇到了資金周轉的難題，考慮將房屋再次抵押，這不失為一個好辦法。但程序相對不計較繁雜，接下來，我們就來看看深圳辦理房屋二次抵押貸款的程序!

　　深圳房屋二次抵押貸款的程序：

　　1、房屋二次抵押是指房產在按揭貸款的過程中，再次請求貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務。房屋二次抵押貸款時，銀行會依據業主現已歸還的本金和利息，重新對房子進行價值評估，在評估價格的基礎上減去貸款余額后的價值作為抵押，向銀行再次請求貸款。

　　2、銀行贊同后才處理二次抵押手續，請求通過后，借款人需要提交貸款所需的材料給銀行，銀行會對借款人的材料進行審閱，審閱后會將結果通知借款人。

　　3、銀行贊同后，貸款公司會對借款人的個人信息進行了解，看看借款人是否契合二次抵押貸款的條件，并了解房子的基本信息。貸款公司會對房子進行實地考察，檢查房子的方位、配套、環境和面積等因素，看看房子是否具有二次抵押的價值。

　　4、雙方商議好了之后，便能夠簽定二次抵押的貸款合同了。合同簽定結束，貸款公司的工作人員就會陪同借款人一起前往房管局處理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的材料。

　　深圳房屋二次抵押貸款能貸多少?

　　貸款額度的計算方式為貸款額度=房子價值*抵押率-原貸款的本金余額。其間，房子價值是將房子的原購買價和二次抵押時的評估價比較較后，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率高不超越70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超越50%。

　　以上就是關于深圳房屋二次抵押貸款程序的全部內容介紹了，如果您有疑問或有資金方面的需求，可以免費咨詢【立德擔?！吭诰€客服，獲取 佳貸款方案哦!