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深圳按揭房再貸款的還款方式哪種更劃算？
發(fā)表于 2019年08月05日 瀏覽：
按揭房再貸款是解決借款人資金需求的一種好方法，我們都知道借了錢(qián)是要按照約定準(zhǔn)時(shí)還款的，按揭房再貸款也不例外。申請(qǐng)按揭房再貸款的時(shí)候，還款方式不一樣，其產(chǎn)生的利息也有所差異，貸款成本也不一樣。那深圳按揭房再貸款的還款方式哪種更劃算呢?下面，小編就為您介紹相關(guān)內(nèi)容，一起看看!
一、貸款利率的計(jì)算方式：
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、銀行貸款利息計(jì)算方式：
1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶(hù)余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，
具體有三種：計(jì)息期為整年的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率;
計(jì)息期有整年又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：利息=本金×年(月)數(shù)×年利率+本金×零頭天數(shù)×日利率;
同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率;這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同
三、深圳按揭房再貸款的還款方式哪種更劃算?
等額本息還款
等額本息還款的意思是按揭貸款的本金總額和利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月，還款額的是固定的，但是每個(gè)月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
等額本金還款
等額本金還款的意思是，將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月里，同時(shí)還會(huì)付清上一次交易日到本次還款日之間的利息，利息支出較低，還款的負(fù)擔(dān)每個(gè)月都會(huì)遞減，但是前期支付的本金和利息較多。
總的來(lái)說(shuō)等額本金的還款方式相對(duì)劃算，但是前期還款壓力相對(duì)較大，如何選擇得根據(jù)借款人的實(shí)際能力而定。關(guān)于“深圳按揭房再貸款的還款方式哪種更劃算?”的介紹就到這里，如果您想辦理還款方式更靈活的貸款，可以咨詢(xún)【立德?lián)！吭诰€(xiàn)客服或400-878-1616哦!
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