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　　所謂的抵押貸款利率往往都是指，借款人向其所借資金支付的代價,也是銀行借錢給借款人所獲得的回報。銀行不是慈善機構，其需要收取貸款利息以實現盈利，因此不管借款人辦理的是什么貸款業務，都要支付一定的利息。那深圳按揭房抵押貸款的年利率是多少呢?一起來看看!

　　深圳按揭房抵押貸款的年利率是多少?

　　按揭房抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。隨著房貸政策步步收緊，個人按揭房抵押貸款也趨緊張，目前不少銀行已經將按揭房抵押貸款利率提高了20%。

　　如果是申請消費類的抵押貸款，那么以消費類的按揭房抵押貸款的利率標準為例，此前普遍執行的是基準利率，對優質客戶甚至還能下浮，但現在卻提高了15%，而用于企業經營類的按揭房抵押貸款的利率更是至少上浮20%。

　　根據借款人提供的房產性質不同，相對抵押貸款利率也會有所不同，目前，抵押房產主要分為兩類，第一種是全款房產抵押貸款，第二種的按揭房抵押貸款，針對這兩種不同性質的房產抵押，相對的抵押物也有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于全款房。由于各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

　　目前，銀行執行的 新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%，一年至五年利率為4.75%，五年以上為4.9%，各銀行將會按照此基準利率執行。至于個人辦理按揭房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

　　影響按揭房抵押貸款年利率的因素有：

　　第一、銀行貸款政策

　　第二、個人資質方面

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