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　　房產抵押貸款與信用貸款不同的地方，就是在辦理貸款的時候需要房產作為抵押物。銀行房產抵押貸款不僅額度高、利率低且放貸成功率高，但享受這些福利的同時，如果借款人一旦出現逾期，那作為抵押物的房產就會受到影響。很多人都不知道 深圳房產抵押貸款逾期后，銀行抵押物怎么處理抵押物。今天，我們就為大家進行說明。

　　深圳房產抵押貸款逾期，銀行怎么處理抵押物?

　　一、一般不會拍賣

　　辦理了房產抵押貸款，只要逾期的時間不是特別長，銀行并不會直接拍賣房產。如果借款人只是兩三天的逾期，或者是一個星期之內的逾期，抵押物是不會受到影響的，甚至在三個月之內抵押物都不會被拍賣，這一點必須要搞清楚，所以也無需過于擔心抵押物被拍賣的問題。

　　二、逾期超過三個月，房產會被拍賣

　　在辦理抵押貸款的時候，如果你無力償還貸款，出現了嚴重的逾期記錄，這時候銀行會打電話催討，如果催討無果并且逾期的期限已經超過了三個月。這時銀行就很有可能會直接拍賣房產，拍賣所得的金額全部用于歸還貸款。所以，逾期的時間一定不要超過三個月，否則的話你就會失去抵押物的所有權。

　　三、拍賣金額怎么處理

　　在抵押貸款逾期時間比較長的情況下，抵押物就很有可能被拍賣，但是在拍賣的過程當中，金額可能無法與尚未歸還的貸款金額相匹配，可能比貸款金額少，也可能比貸款金額多，如果拍賣的金額較少，這是銀行還會繼續催討，甚至會提起訴訟;而如果拍賣的金額比較多，那么用于歸還貸款之后剩余的資金仍然會給你。

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