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　　在深圳，很多朋友都難免遇到急需大額資金周轉的情況。當需要大額資金時，相信大家都會想到房產抵押貸款，因為如果是全款房，申請房產抵押貸款不僅額度高、利率低、期限長，審批還快。于是，有全款房的人都會滿懷信心地向銀行申請房產抵押貸款。那在深圳，有全款買的房產就能申請銀行抵押貸款嗎?接下來，我們就這個問題進行分析，一起來看看吧!

　　在深圳，有全款買的房產就能申請銀行抵押貸款嗎?

　　根據目前深圳銀行抵押貸款的政策，名下有房產還不一定能辦理抵押貸款，必須要借款人的資質和房產情況符合要求才能貸款。如果房產沒有一定的市場價值、或者借款人的資質不符合要求就算是有多套全款房，也不一定可以申請銀行抵押貸款。

　　所以在申請貸款前，借款人一定要了解全款房抵押貸款的相關規定，再進行申請，以免浪費時間、精力。關于銀行對申請房產抵押貸款的借款人和房產的要求，小編已經整理好，希望對大家有所幫助!

　　對借款人的要求(包括借款人的個人信用情況、個人負債情況、個人銀行流水情況、申請資料等方面)：

　　1、借款人年齡需要符合貸款銀行， 好就是在25-60歲之間;

　　2、借款人的負債率不能超過70%;

　　3、借款人的征信不能有2，也有當前逾期等一些不良信用記錄;

　　4、借款人擁有一定符合銀行流水;

　　5、同時還需要符合銀行對借款人的其它要求;

　　對抵押貸款房產的要求：

　　1、抵押的房屋樓齡不能超過30年，面積不能小于等于五十平方;

　　2、抵押的房產產權要清晰，不能有任何的產權糾紛或者其它的產權因素的問題;

　　3、抵押房產的所在位置要良好，不能太偏僻且需要擁有一定的市場價值;

　　4、同時辦理抵押貸款的借款人還要有良好的還款意愿;

　　5、抵押的房產類型還不能屬于銀行列入黑戶的類型(違規建筑物、公益房等)

　　以上就是關于“在深圳，有全款買的房產就能申請銀行抵押貸款嗎?”的全部內容了，現在相信大家都知道，有全款房不一定能申請房產抵押貸款了，因為申請房產抵押貸款，銀行要審核借款人的資質和房產條件，只有二者都符合銀行的要求才能順利申請銀行都有貸款，否則銀行有權拒貸。如果您有全款房子，但卻由于個人資質或房產不能達到銀行要求導致貸款失敗，可以免費咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦，我們專注銀行融資貸款16年，能借助綠色通道，為您順利申請銀行抵押貸款哦!