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　　贖樓是指業主想出售處于抵押狀態的房子或想將抵押在銀行的房屋轉按揭時，必須將銀行貸款還清，注銷抵押登記，取回房產證書的整個過程。近年來，二手房交易愈發頻繁，且隨著房價上漲，房子可盤活的空間也大了，“贖樓”對于大家來說也不再是新詞。不過對于贖樓很多人只是略有耳聞，了解并不深入， 近有朋友問：深圳贖樓有哪幾種方式?今天，我們就這個問題進行分析，還附加了不同贖樓方式的流程哦!

　　深圳贖樓有哪幾種方式?

　　一、現金贖樓

　　即二手房的買方直接委托擔保公司，擔保公司出自有資金進行墊款，買方在合同約定的時間內還清款項給擔保公司。也就是說，選擇現金贖樓方式，擔保公司要真金白銀拿出來幫買方墊付，因此擔保公司收取的服務費會比較高。

　　它的流程如下：做贖樓委托公證——業主寫提前還款申請——業主申請贖樓借款和客戶申請按揭貸款——銀行審批貸款——銀行出承諾函——擔保公司出保函——銀行發放贖樓貸款給擔保公司——擔保公司贖樓——取不動產權證——注銷。

　　二、額度贖樓

　　指銀行先要對某些擔保公司(通常是聲譽好的大型擔保公司)做一個準入，一旦被視為合作擔保公司后，銀行就會批復給擔保公司一定的贖樓擔保額度，專門給擔保公司進行該項業務。

　　也就是說，由擔保公司作為擔保，二手房的買方可以從銀行得到一筆短期資金，用這筆短期資金來贖樓。

　　它的流程如下：做贖樓委托公證——業主寫提前還款申請——業主申請贖樓借款和客戶申請按揭貸款——銀行審批貸款——銀行出承諾函——擔保公司贖樓——取不動產權證——注銷。

　　以上就是“深圳贖樓有哪幾種方式?”的全部內容介紹了，希望對您有所幫助。如果您有辦理贖樓業務的需要，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或400-878-1616哦，我們將根據您的實際情況為您匹配 佳贖樓方案，還可以為您提供一站式的服務，不管您是房產交易還是“轉按揭”，我們都可以為您提供優質的服務!