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深圳的房產可以做二次抵押嗎?答案在這，別說不知道了
發表于 2020年05月27日 瀏覽：
近幾年深圳房產的升值速度大家有目共睹，然而大部分居民的財富卻沒有明顯增長，多是隱形的資產。除非將房子轉手套現，否則很難體現出財富增長。如今樓市調控再度升級，房價正值調整期，對于很多業主來說，需要資金時將房子賣掉是非常不劃算的，但是房子已經有貸款未結清，除了賣房還有什么辦法融資呢?
其實，銀行的貸款產品、方案有很多，只要您多去咨詢、了解總能找到解決問題的方法。我們都知道紅本在手的房產可以作為抵押物申請貸款，那有貸款的房子是否可以再次抵押呢?深圳的房產可以做二次抵押嗎?答案在這，別說不知道了!
為了滿足業主們的資金需求，如今深圳的房產不僅可以辦理初次抵押貸款，還可以辦理二次抵押。雖然深圳房產二次抵押貸款在利率、期限和額度方面沒有一押占優勢，但選對了貸款銀行、方案和有良好的資質，一樣可以申請到滿意的額度、利息和期限。
深圳房產二次抵押貸款的流程
1、整理個人的基本資料
二次抵押貸款的資料不像信用貸款那樣簡單，借款人不僅要重視個人的信用情況，還需要提供夫妻雙方的戶口本、身份證、結婚證，和產權清晰無紛爭的房產證;為獲得銀行的信任并提高成功放款的幾率，還要準備好個人近半年的銀行流水。
2、到貸款銀行填寫資料
在填寫信息時，貸款人需要將各項內容都要寫的清清楚楚、實實在在。尤其貸款用途方面需要注意，當貸款銀行面審或電審的時候，說的和寫的情況一定要符合。
3、銀行認定的評估公司進行評估
房產的評估值會直接影響放款金額，在個人資質情況良好的情況下，評估值越高銀行的放款額度就會越高。
4、銀行出批復
經過銀行相關的風險評測，銀行就會通知借款人到底給不給放款，如果放款就會告訴你具體的放款金額。
5、贖樓、解壓
如果要跨行辦理二次抵押貸款，借款人需想辦法把辦理第一次抵押的銀行貸款結清，將紅本“贖出”，解除抵押。如果沒有結清貸款的資金，可以向親朋好友借或讓有實力的擔保公司墊付現金贖樓，【立德擔保】還可以為客戶操作額度贖樓，費用0.8%起，節省成本。等房產二押放款后，再歸還資金，剩余資金自己支配。
6、房管局入押
辦理房產入押的時候，貸款人需要帶齊個人的身份證前行，如果房產是夫妻共有的，還需要夫妻兩人共同前往辦理入押手續。
7、貸款銀行放款
以上就是關于深圳房產二次抵押的介紹了，若有疑問或辦理需求，可隨時咨詢【立德擔保】貸款專家，為您匹配適合您的銀行并量身定制貸款方案，在盤活房屋空間的同時，為您節省貸款成本。您可以直接400-878-1616或關注【立德擔保】公眾號，點擊底部菜單欄【在線客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯系方式，我們將會有專人聯系您以解答疑難。
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