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　　深圳的房價(jià)高一直是眾所周知的，即使當(dāng)前情況特殊，但深圳房價(jià)還是如此堅(jiān)挺。所以在深圳擁有一套房子，是一件非常困難的事情。也正是由于房子來之不易，因此深圳房產(chǎn)抵押的額度也高。辦理貸款，準(zhǔn)備材料是無法避免的，如果提前準(zhǔn)備還能達(dá)到事半功倍的效果。那辦理 深圳房產(chǎn)抵押貸款要準(zhǔn)備哪些材料呢?一起看看!

　　首先來看看，深圳房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件：

　　1、人在深圳：除了借款人需要是一個(gè)18-60周歲具備完全民事行為能力的人之外，借款人必須是長住在深圳并且能提供相關(guān)居留證明文件才行。

　　2、房在深圳：目前上海各大商業(yè)銀行只受理深圳市內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，除此之外，抵押的房產(chǎn)還必須產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全以及具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

　　3、收入需達(dá)到銀行要求的水平，一般是收入覆蓋負(fù)債2.5倍，銀行才會(huì)認(rèn)為你是一個(gè)具備還款能力的人。

　　4、要有良好的信用記錄，簡單點(diǎn)來說，你得有信用記錄，并且記錄良好，才符合銀行房產(chǎn)抵押貸款的要求，沒有信用記錄的“小白”也是不行的。

　　辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款要準(zhǔn)備哪些材料?

　　1、借款人證件：除基本的身份證、戶口本外，已婚的需要提供夫妻雙方證件加上結(jié)婚證;未婚的需提供戶口所在地民政局出具的未婚證明;離異人士需要提供離婚證。

　　2、房產(chǎn)證件：一般是房產(chǎn)證、土地使用證。

　　3、其他資料：包括征信報(bào)告、工作證明、半年銀行流水賬單、貸款用途證明文件等。

　　另外，辦理深圳房產(chǎn)抵押貸款還需要注意辦理時(shí)間，一般來說，節(jié)假日或者年底辦理進(jìn)度會(huì)比較慢，比較容易影響放款時(shí)間，所以有需要的朋友要留意相關(guān)內(nèi)容哦!

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