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　　無論是企業經營還是日常消費，難免會出現資金周轉問題。房產抵押貸款成為了快速解決困境的有效方法。眾所周知，房產抵押貸款具有額度高、利率低、期限長的優勢，但同時我們也要滿足相關條件才能申請，若不符合條件便盲目進件，浪費的是借款人的時間和精力，為了幫助大家更順利申請貸款，今天我們就來介紹與“辦理 深圳房產抵押貸款要滿足哪些基本條件?”的相關內容，一起看看吧!

　　辦理深圳房產抵押貸款要滿足哪些基本條件?

　　1、個人的信用情況和負債率

　　個人的信用情況往往貸款機構必查的內容，所以擁有良好的個人征信記錄對貸款來說非常重要，各位在日常生活中一定要注意對信用的維護。對于負債率，通常銀行都會要求總的負債率不能超過70%，否則也同樣無法獲得深圳房產抵押貸款。

　　2、注意要有穩定的收入和還款能力

　　進行貸款時銀行會查看貸款者的收入來源，需要有穩定的收入來源才能進行房子抵押貸款的后續工作，因為穩定的收入是維持雙方還貸關系的中間橋梁能夠提升貸款數額，保證穩定收入才能對維持住后續的還款。所以銀行會特別注意借款人的經濟能力。

　　3、注意抵押物樓齡和個人年齡的限制

　　在很多銀行并不是所有的房屋都能辦理貸款的，如那些樓齡老、價值不高、產權不清、違章建筑等都是申請不了房產抵押貸款的。其次對于借款人的限制也是一樣，抵押貸款人年齡不宜太高，銀行會認為您已經失去了還款能力，同樣也會影響房屋貸款的。

　　深圳房產抵押貸款的基本辦理流程

　　1、申請貸款：到銀行填寫房產抵押貸款申請表，并提供上述所需資料;

　　2、看房評估：提供銀行認可的評估機構出具的評估報告;

　　3、銀行面簽：銀行審核借款資料無誤后，進行面簽;

　　4、抵押登記：持個人身份證、房產證、借款合同以及抵押合同到當地房管局辦理房產抵押登記。

　　5、放款：銀行拿到抵押權及他項權利后發放貸款。

　　以上就是關于“辦理深圳房產抵押貸款要滿足哪些基本條件?”的全部內容介紹了，如果您有貸款方面的疑問或需求，可以隨時咨詢【立德擔保】在線客服或我們的24小時服務熱線400-878-1616，您也可以關注【立德擔保】公眾號，點擊底部菜單欄【在線客服】免費咨詢，或在菜單欄留下您的聯系方式，我們將會有專人聯系您以解答疑難。【立德擔保】與各銀行都建立了合作伙伴關系，能根據您的實際情況和需求為您匹配貸款銀行和方案！