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　　為了滿足自己在消費或經營上的資金需求，不少人都會通過貸款獲得解救資金。但在申請貸款時發現自己有過逾期還款的記錄。我們都知道，信用貸款對個人還款記錄的要求很嚴格，但是房產抵押貸款會相對寬松，那征信上有逾期記錄還能申請 深圳房產抵押貸款嗎?一起來看看吧!

　　征信上有逾期記錄還能申請深圳房產抵押貸款嗎?

　　這個要看逾期嚴重程度，如果不是“連三累六”，申請房產抵押貸款問題是不大，前提是做到一下幾點：

　　首先，把之前逾期的貸款還清，不管逾期資金大小，只要是逾期了就要趕緊把欠款給補上，如果真的還不起可以和貸款銀行聯系，說明其中的還款逾期原因，并向銀行申請延期還款，一定不要逾期或者想著不還，否則后果就會很嚴重。

　　其次，找出相關的證明，向銀行解釋并非惡意逾期，如果你的信用卡是因為忘記還款時間、還錯信用卡等原因導致逾期，且逾期金額不高，時間不長的情況下，可以向貸款銀行申請非惡意逾期證明，如果你能拿到銀行的非惡意逾期證明，那么成功申請個人抵押貸款的幾率會大很多。

　　最后多，找幾家個人抵押貸款銀行對比，雖然銀行抵押貸款的申請門檻是比較高，但是各家的銀行申請條件是不同的，可以尋找一些貸款條件比較低的銀行申請個人抵押貸款。

　　同時，建議各位借款人在日常生活當中，一定要注意這些申請條件：

　　1.提供優質的抵押物

　　房產樓齡、大小、位置、交通、配套設施等各個方面都比較符合貸款銀行的要求，房產變現能力強，具有一定的市場價值。

　　2.個人征信不逾期

　　最近兩年沒有出現連三累六、當前逾期、一不黑 二不白 三不亂 四不差的征信情況。

　　3.銀行流水量大

　　銀行流水包括個人自存的銀行流水，或者公司對公賬戶的銀行流水，或者是銀行代發工資的流水，只要讓銀行看到每月的進賬和轉出有一定的比例，符合個人抵押貸款銀行要求的就可以。

　　4.個人負債率低

　　個人的負債包括了名下的房產、信用卡、網貸、信用貸、車貸等等之類負債，通過情況下，銀行都不允許個人負債率找過70%，有些嚴格一些銀行就會要求在50%以下，具體根據銀行而定，不同的銀行有不同的要求。

　　5.擁有優質的工作單位

　　優質的工作單位可以迅速讓貸款銀行取信于你，比如實在國企事業單位的，或者是上市企業單位上班的，對于銀行的個人抵押貸款利率來說都是降低利率的一大優勢。

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