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　　眾所周知，辦理貸款必須滿足銀行的相關條件，否則貸款有可能遭拒或被降低額度。房產抵押貸款雖然有房子作為抵押物，銀行的放款風險得到了有效降低，但仍對借款人有條件要求，只是要求相對寬松，申請其他貸款銀行會對借款人的年齡進行審核，那深圳房產抵押貸款在年齡方面的要求是什么呢?接下來，小編就為您解答!

　　深圳房產抵押貸款在年齡方面的要求是什么?

　　理論上是18至65周歲即可貸款，但是年齡18歲不能作為主貸人，因為沒有可靠的收入還款來源，而是房產持有人年滿18歲以后，可以用其房產申請貸款，其父母作為主貸人。

　　一般情況下年齡在18-23歲以內的貸款申請人年齡太小，貸款金額都不大，并且需父母到銀行簽字做擔保或者作為共同借款人才會審批放款。

　　一般能獨立作為主貸人的年齡范圍在24-59歲，有的銀行能將貸款期限放寬到(年齡+貸款期限)65歲。特殊情況除外，比如主貸人22歲，已經有自有企業(yè)經營收入來源;或者已經于成年以前就已經工作有穩(wěn)定較高的收入來源等情況才能成為主貸人。

　　其實貸款主要限制的并不是用戶的年齡大小，而是用戶能夠進行還貸能力的比較。年齡較小或者年齡較大，不管有沒有抵押物，銀行都會認為該年齡段的還款能力較低，因此就算能夠進行貸款，貸款的金額也不會很大。

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