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　　房屋抵押貸款，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押，并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。在遇到額度比較大的資金缺口時(shí)，人們往往會(huì)考慮使用房屋抵押貸款。然而，房屋抵押貸款的額度并不是一成不變的，它會(huì)受多種因素的影響，同一個(gè)人在不同銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，額度都可能存在較大差距。很多人對(duì)此都表示疑惑，接下來(lái)，我們就看看哪些因素會(huì)影響 深圳房屋抵押貸款額度?希望對(duì)您有所幫助!

　　哪些因素會(huì)影響深圳房屋抵押貸款額度? 房屋貸款

　　一、借款人的資質(zhì)

　　借款人的資質(zhì)同樣對(duì)貸款額度起決定作用，因?yàn)橐粋€(gè)人的資質(zhì)好壞是銀行評(píng)判其還款能力和意愿的重要標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)深圳房屋抵押貸款，借款人的個(gè)人信用狀況良好，更有利于申請(qǐng)到高額度的貸款。信用記錄有污點(diǎn)的群體，嚴(yán)重的可能會(huì)被直接被銀行拒之門(mén)外。其次，借款人收入狀況越好說(shuō)明還款能力越強(qiáng)，貸款額度就越高。借款人可以通過(guò)提交各類(lèi)材料，證明自己的收入情況和資產(chǎn)情況，表明自己有良好的還款能力，這樣容易獲得較高額度。

　　二、房屋的資質(zhì)

　　房屋抵押貸款，房屋的資質(zhì)是銀行審查的重點(diǎn)之一，房屋的估值對(duì)抵押貸款額度的影響巨大，房屋評(píng)估價(jià)值越高，借款人所能申請(qǐng)到的貸款額度就越高。銀行在決定放款額度前，會(huì)對(duì)房屋資質(zhì)進(jìn)行審核，估算價(jià)值。

　　三、貸款機(jī)構(gòu)

　　不同貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段和審核標(biāo)準(zhǔn)不同，借款人可獲得的貸款額度是不一樣的。有些機(jī)構(gòu)對(duì)房屋抵押貸款門(mén)檻較低，會(huì)給予較高的額度，有些可能要求嚴(yán)格，想要獲得高額度不容易。在申請(qǐng)貸款前，可以先對(duì)比選擇一下。

　　影響房屋抵押貸款額度的因素主要是上述3個(gè)，但又不局限于這3個(gè)。不過(guò)只要房產(chǎn)資質(zhì)和個(gè)人資質(zhì)良好，一般都能獲得比較滿意的額度。關(guān)于“哪些因素會(huì)影響深圳房屋抵押貸款額度?”的內(nèi)容就介紹到這里了，如果您有貸款方面的疑問(wèn)或想申請(qǐng)滿意的房屋抵押貸款額度，可以隨時(shí)咨詢【立德?lián)！吭诰€客服或我們的24小時(shí)服務(wù)熱線400-878-1616，您也可以關(guān)注【立德?lián)！?/span>公眾號(hào)，點(diǎn)擊底部菜單欄【在線客服】免費(fèi)咨詢，或在菜單欄留下您的聯(lián)系方式，我們將會(huì)有專人聯(lián)系您以解答疑難。