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　　辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)借款人的年齡進(jìn)行規(guī)定，比如18周歲以上、60周歲以下，因?yàn)榻杩钊说哪挲g關(guān)系到借款人的還款能力，借款人的年齡太大或太小都可能不具備勞動(dòng)能力，也就沒(méi)有還款能力，銀行的回款就沒(méi)有保障。除此之外，如果辦理的是房產(chǎn)抵押貸款，銀行還會(huì)對(duì)房產(chǎn)做出規(guī)定，要求房產(chǎn)要具備價(jià)值，房齡是影響其價(jià)值的一個(gè)重要因素，那 深圳房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房齡有哪些規(guī)定呢?接下來(lái)，我們一起看看! 房屋貸款

　　深圳房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房齡有哪些規(guī)定?

　　通常，很多銀行都規(guī)定用于抵押的房屋房齡不能超過(guò)30年，嚴(yán)格的甚至不能超過(guò)20年，只有少數(shù)銀行接受房齡大的房屋辦理房產(chǎn)抵押貸款，假如房子的房齡已經(jīng)有25年，就算銀行接受辦理房產(chǎn)抵押貸款，也只會(huì)批很短的年限和很低的額度。因?yàn)榉孔右坏╁e(cuò)過(guò)了“黃金”時(shí)期，其價(jià)值就會(huì)相對(duì)較低，不利于變現(xiàn)。所以，銀行為了盡可能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，普遍會(huì)將房子的房齡控制在25年以內(nèi)。

　　而且，銀行對(duì)抵押房屋的面積大小也有規(guī)定，一般要求用于抵押的房屋面積不能小于50平方米，但也不能超過(guò)150平方米，因?yàn)椴徽撌翘∵€是過(guò)大的戶型，都不利于市場(chǎng)的流通。此外，有些房子是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的，如小產(chǎn)權(quán)房、部分公房、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、違規(guī)建筑物、在政府拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房屋、文物保護(hù)建筑、公益性設(shè)施(學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園)、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋等。

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