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　　在深圳這個一線城市奮斗的群體里面大部分人都有在這里買房安家的計劃，但是無奈深圳的房價卻節節攀升，即使在2020年這個特殊的年份，深圳房子均價仍然在半年內上漲了近萬元。不過，最近深圳樓市調控進一步升級也讓剛需族看到了希望。對于很多購房者來說，全款買房有一定難度，但通過辦理銀行貸款的方式購買還是能勉強接受的。申請房貸后，銀行要對借款人的情況進行審批，而審批的過程對購房者無疑是一種考驗，所以大家很關注審批時長，那 買房審批要多久?房貸為什么會被拒呢?接下來，小編將為您分析相關內容，一起看看吧! 房屋貸款

　　一、深圳貸款買房審批要多久?

　　一般在30天左右，但是根據申請房貸的方式不同、房子類型不同，所花費的時間是有區別的。比如辦理組合貸款的時候，需要銀行和公積金管理中心對接，流程復雜，慢的話可能兩個月左右。再有就是二手房貸款，也會相對時間要多一些。此外，樓市行情也會影響房貸審批速度，如果是入市者多的旺季，也會審批耗時會比較長，如果有新政策出臺而且是限制貸款的政策，房貸審批速度也會變慢。

　　二、房貸為什么會被拒?

　　1、征信不良

　　銀行貸款審批本身就比較嚴格，如果征信報告上面有當前逾期那肯定是很難批下來的。再者如果是夫妻貸款，還會查配偶征信，一旦對方征信不好也是會被拒絕。

　　2、負債過高

　　一般在審核借款人還款能力時，要求月收入在房貸月供的2倍及以上，如果除了房貸，還有其他很多網貸要還，負債率高，那么銀行自然也會擔心你還款能力不足。有些銀行會在批款前，會讓用戶把借唄、網貸之類先結清。

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