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　　在深圳，很多人需要資金運轉時都喜歡辦理房子抵押貸款，因為貸款額度高。但是，貸款額越高，償還壓力越大，所以對于經濟條件不好的人來說，要有更長的貸款生活來緩解他們的經濟壓力。不過，貸款期限的長短與抵押房產本身的房齡有很大關系。那 深圳房子抵押貸款要求房齡是多少年呢?接下來，我們就一起看看相關介紹! 房屋貸款

　　深圳房子抵押貸款要求房齡是多少年?

　　大部分銀行對抵押貸款的房齡要求不超過25年，部分銀行對30年以內的房子都可以抵押貸款。不過，許多人還不知道自己的房子房齡是多少，這時翻出房產證看看就知道了，一般在房產的產權證上，都會記錄房子的建成年代，從建成年代推算至今，就是房產的房齡。 房屋貸款

　　值得注意的是，在房屋抵押貸款中，關于房產房齡、借款人年齡和貸款期限三者之間的關系也是我們需要了解的。一般銀行規定，房產房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。簡單點說就是房齡越大的房產，能申請到的貸款期限越短，如果借款人年齡也比較大，能貸到的期限就更短。

　　銀行除了對抵押的房子有房齡限制外，對房產的面積大小也存在一定條件，一般要求用于抵押的房產面積不能小于40平方米，，因為不論是太小還是過大的房產戶型，都不利于市場的流通，難以上市交易，變現能力不強。 房屋貸款

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