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　　現在的房價基本以百萬起價，很多家庭都會選擇通過辦理房屋貸款買房，在深圳以夫妻二人之力置辦一套屬于自己的房子，已成為多數人的心愿，不過夫妻共同貸款買房也會存在一些問題， 大的問題就在于離婚后如何分割房產。處理糾紛是很麻煩的事，與其日后面臨麻煩，不如在買房之前考慮周全。在深圳夫妻共同辦理房屋貸款時，需要注意哪些細節才能避免日后不必要的麻煩呢?

　　一、離婚后房貸債務誰來還?

　　和婚后夫妻取得的財產屬于共同財產一樣，婚后房貸債務當然也是共同債務，雙方都有償還的義務。只有當房產判定由離婚后的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。

　　二、簽約雙方親自到場

　　一般情況下，共同買房時房產證上要寫明兩個人的名字，所以兩口子都不能偷懶，必須親自到場。如果一方不能到場辦理手續，就需要辦理公證授權委托手續。

　　三、雙方所占份額提前定

　　奔著家庭和諧的原則，夫妻共同買房，財產所占份額各是多少， 好提前確定。免得日后出現糾紛，引發夫妻互撕大戰就不好看了。另外，如果是小情侶在沒領證的情況下共同買房，不管是出資方還是雙方，都在房產證標明雙方各占比例，這樣也不怕夜長夢多了。

　　以上就是在深圳夫妻共同辦理房屋貸款時為了避免日后糾紛需要注意的一些細節了，如果您有疑問，可以點擊咨詢按鈕輸入您要咨詢的問題，我們將及時為您提供專業的解答!