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　　在深圳，房產抵押貸款是一種眾所周知的貸款方式，辦理房產抵押貸款，除了可以使用借款人自己名下的房產外，也可以用他人的房產辦理，那在深圳用他人的房產辦理抵押貸款的要求和注意事項是什么呢?下面，小編就為大家解答!

　　一、在深圳用他人的房產辦理抵押貸款的事項：

　　原則上來講，是可以使用他人名下的房產辦理房產抵押貸款的。但是，為了避免發生法律糾紛，抵押他人名下的房產時，需要征求得到房屋所有權人的同意，同時并出具同意抵押的相關聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對此沒有疑慮。若是你沒經過房主的同意，就私自把房屋拿去銀行抵押，銀行可是會拒絕你的申請的。

　　二、在深圳用他人的房產辦理抵押貸款的要求：

　　1、借款人信用記錄良好 ：

　　雖然是用他人的房產進行抵押貸款，但借款人始終是您，所以借款人的資質也在銀行首要的考慮范圍之內。尤其是信用方面。銀行一般都會和信譽較好的借款人合作。

　　2、足夠的還款能力 ：

　　銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果借款人沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

　　3、抵押房產的變現能力 ：

　　一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受申請的。比如，拿五六十年的“高齡”房子去向銀行抵押，銀行是不會受理的，當然借款人有擔保公司合作的就另當別論。

　　以上就是在深圳用他人的房產辦理抵押貸款的要求和注意事項了，如果您有疑問，可以咨詢【立德擔保】的資深貸款專家，點擊咨詢按鈕或400—878—1616吧!