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在深圳，墊資贖樓有哪些手續(xù)?
發(fā)表于 2019年04月28日 瀏覽：
墊資贖樓是指房產(chǎn)賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)轉讓給買方時，由擔保公司向賣方發(fā)放借款，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產(chǎn)證以便辦理過戶。那在深圳，墊資贖樓有哪些手續(xù)呢?接下來，我們一起看看相關介紹!
在深圳，墊資贖樓的手續(xù)：
1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
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