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　　法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。在此過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。由于法拍房在價格上的優勢，在深圳法拍房備受購房者青睞，那深圳法拍房產生的原因有哪些呢?接下來，就隨小編了解一下相關內容吧!

　　一般情況下,有以下幾種情況的房產會成為"法拍房"：

　　一、商業貸款產生

　　購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的;

　　二、民間借貸產生

　　比如:張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向法院申請張三還款，并出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款;

　　三、司法沒收產生

　　比如:刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現后的錢款收歸國庫;

　　四、無主財產

　　這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發生。

　　關于深圳法拍房產生的原因就介紹到這里，希望對您有所幫助，如果您還有其他疑問，歡迎點擊“免費”，我們的專業顧問會為您提供專業解答!