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　　都說法拍房存在無可比擬的價格優勢，買到就是賺到。但也不能忽視了競買法拍房需繳納的稅費，如果不提前了解要繳納的稅費種類，并進行核算以控制成本，容易有得不償失的風險，那深圳拍賣房如何計算稅費呢?接下來，我們就一起看看相關介紹!

　　深圳拍賣房如何計算稅費?

　　1、法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買家交付的，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。

　　2、拍賣的房產產權沒有滿五年的，費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的1%;土地稅是房屋拍賣價格的1%，稅是房屋拍賣價格的5.5%;契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，具體的比例由房屋的建筑面積而定;房屋交易費是面積乘以6元每平米單價;房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%;登記費是80元。

　　3、以上的稅費情況單指出售房屋的一方只有一套房產和買家沒有其他房產的情況。拍賣的房產房屋的產權滿五年的，可以減免個人所得稅、稅、土地稅三項稅費。

　　  4、其他的費用還有相關部門所收的房產沒有繳納的生活費用，包括：水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業費、入住費等費用，這些也都是由買家支付的。

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