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　　二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。在深圳，房產二次抵押貸款受不少資金需求者歡迎，貸款都需要滿足特定的條件，那深圳房產二次抵押貸款條件是什么呢?接下來，小編為您整理了相關內容，一起看看!

　　深圳房產二次抵押貸款條件：

　　1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

　　2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

　　3、房屋是使用抵押貸款所購買的一手房;

　　4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

　　另外，深圳房產二次抵押貸款的流程如下：

　　1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。

　　2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。

　　3、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

　　4、根據房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。

　　5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

　　以上就是深圳房產二次抵押貸款的條件了，如果您有疑問或需了解其他貸款產品，可以點擊“”哦，【立德擔保】竭誠為您服務!