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在北上廣深公積金貸款 你需要月入10000？
發表于 2017年12月18日 瀏覽：
北京、上海、廣州、深圳房價高，這我們都知道。而通過公積金貸款買房則是我們這些打工族夢寐以求的。但是，公積金貸款額度是有限的，而且，對不同的繳存余額、繳存數與繳存期，貸款額度也不同。所以，要想能多貸款，你的工資也要足夠高。
我們就來算算，在北上廣深申請首套房住房公積金貸款，都有哪些要求？貸到 高額度，你需要有多少月收入？
北京
北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度 高都是120萬元。
如何貸到 高額度？
個人貸款：每月繳存額需要達到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達到6434元，才能貸到 高額度120萬元。
夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低于916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。
上海
上海對個人貸款與夫妻貸款額度作區分對待。個人 高可貸50萬元，夫妻 高可貸100萬元。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，還另有一個附件約束條件：貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。
跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達到繳存標準。
如何貸到 高額度？
個人貸款：月繳存額需不低于389元，按照月繳存比例7%計算，即個人月收入不低于5558元，同時個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，則 高能貸50萬元.
夫妻貸款：夫妻每人月繳存至少達到389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低于5558元，每個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，夫妻就可貸款100萬元。要注意的是，在上海，并不是夫妻二人收入一共達到11116元就可以貸款100萬元，而是需要每個人都至少達到5558元的收入。
廣州
廣州的貸款額度對個人和夫妻也有不同，但與上海不同，廣州的夫妻貸款 高額度少于個人貸款 高額度的二倍。單身族申請住房公積金貸款， 高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和， 高不超過100萬元。
在繳存比例上，廣州跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例并不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規定個人繳存比例不得低于單位繳存比例。
廣州的 高可貸額度計算比較復雜，公式是：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數= 高可貸額度。
如何貸到 高額度？
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個人貸款：假設距離退休還有30年，每月繳納額需至少達到1471元，即月收入至少7355元，才能貸款60萬元。
夫妻貸款：假設兩人距離退休還有30年，每人每月繳納額至少達到1226元，即每人月收入至少6130元，才能貸款100萬元。
深圳
相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。
深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規定個人與單位的繳存比例要一致。
個人 高可貸50萬元，夫妻共同貸款 高可貸90萬元。
深圳還要求，每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%。但跟廣州不同，深圳對每月繳存額沒有規定。
如何貸到 高額度？
個人貸款：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達到4353元。
夫妻貸款：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達到3917元。
[立德擔保]發現，如果是夫妻共同貸款，若想貸到 高額度，北京的收入要求 低，廣州的收入要求 高。如果是個人貸款，北京 多能貸的金額 高，上海和深圳 多能貸金額 低。
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