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深圳重磅官宣！12月1日起，取消豪宅稅！可省近百萬稅！
發(fā)表于 2025年02月24日 瀏覽：
繼上海、北京之后，深圳終于出手了！
2024年（11月19日）官宣取消“普通住宅與非普通住宅”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。至此，存在了20年的“豪宅稅”正式退出歷史舞臺(tái)！
這項(xiàng)新政調(diào)整了什么？究竟能給深圳樓市帶來哪些變化？咱們現(xiàn)在就來做個(gè)解讀~
最新稅費(fèi)表
近期的稅收政策重點(diǎn)：
個(gè)人購(gòu)房滿2年的住宅，一律免征增值稅，不再區(qū)分普宅/非普宅；
原“非普宅”的個(gè)稅核定征收率從1.5%降至1%；
深圳個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策與全國(guó)統(tǒng)一；
新政2024年12月1日起執(zhí)行。
目前，深圳房地產(chǎn)交易的稅費(fèi)主要有：增值稅、契稅、個(gè)稅。
新政后的稅費(fèi)表，如下圖：
降稅費(fèi)，意味著降低了大家的交易成本，能進(jìn)一步激發(fā)大家的交易欲望。
新政后能省多少錢？
豪宅稅取消后，以深圳過戶價(jià)800萬（原登記價(jià)300萬）的房子舉例，可以節(jié)省28.81萬元的稅費(fèi)，具體見下圖：
這種真金白銀的降稅費(fèi)政策，對(duì)于一線城市二手市場(chǎng)的帶動(dòng)效應(yīng)，一定是遠(yuǎn)超普通人預(yù)期的。
對(duì)于豪宅而言，面積越大、總價(jià)越高，其節(jié)省的稅費(fèi)也就越可觀。
降低購(gòu)房成本，提高流通性，也會(huì)相應(yīng)刺激一些有錢人向上改善或置換大面積的需求。
有需求，自然也就有市場(chǎng)。對(duì)于那些尚未完成過戶手續(xù)的豪宅業(yè)主來說，這一政策無疑堅(jiān)定了房?jī)r(jià)上漲的信心，這也就大大壓縮了買家與其談價(jià)的空間。
所以現(xiàn)階段如果要置換，動(dòng)作要加快，快速賣掉抓緊買入！
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