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最高231萬元！事關(guān)住房公積金！深圳最新官宣...
發(fā)表于 2025年03月21日 瀏覽：
深圳樓市，今年第一個大招來了！
3月16日早上，深圳市住房和建設局發(fā)文“深圳提高住房公積金貸款額度”，打響了深圳2025年樓市松綁的“第一槍”。
這次主要調(diào)整了首付比例、可貸額度以及最高額度，將從2025年3月24日起開始實施。
那么在調(diào)整后，我們公積金貸款能貸多少錢呢？最高額度提高到多少呢？公積金還有啥新調(diào)整？趕緊來看看詳細答案...
01
貸款額度大幅提升
1. 調(diào)整最高（基礎）額度
-
個人申請：50萬元→60萬元
-
家庭申請：90萬元→110萬元
2. 調(diào)整最高額度上浮情形和比例
-
首套房：上浮比例從20%提至40%；
-
多子女家庭（含未成年子女及無公積金貸款記錄的成年子女）：上浮比例從10%提至50%；
-
保障性住房：新增上浮比例20%。
-
疊加規(guī)則：同時符合多種情形可累加上浮，最高上浮110%。
【例：多子女家庭購買首套保障性住房，可疊加40%（首套）+50%（多子女）+20%（保障房）=110%，家庭最高可貸110萬×（1+110%）=231萬元。】
3. 提高住房公積金貸款可貸額度
-
可貸額度：余額14倍→16倍
（可貸額度還需要結(jié)合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結(jié)果為準。）
02
首付比例下調(diào)
-
商品住房：不再區(qū)分首套和二套，統(tǒng)一最低首付比例20%（原首套20%、二套30%）；
-
保障性住房：首付比例降至15%；
-
組合貸款：首付比例按公積金與商貸中較高者執(zhí)行。
03
多子女家庭購房政策再優(yōu)化
-
多子女家庭買二套房=首套待遇！二套房可享首套利率（2.85%）+最高90%（首套40%+多子女50%）額度上浮，可省下幾十萬利息！
-
貸款額度傾斜：多子女家庭貸款上限顯著高于普通家庭。
其他便民舉措
|
1 |
夫妻賬戶余額“沖還貸”： 職工可使用本人及配偶公積金賬戶余額直接沖抵貸款本息，每年各辦理一次，簡化“先還貸再提取”流程。 |
|
2 |
異地貸款限制取消: 非深戶異地繳存職工（如惠州、廣州等），在深購房不再受戶籍和首套房限制，與本地職工享同等貸款權(quán)益。 |
|
3 |
利息補貼力度加大： 銷戶提取時，利息補貼比例提高至10%-20%（原5%-12%），繳存時間越長補貼越高。 |
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