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南山女子千萬房產(chǎn)被查封，還沒了300萬
發(fā)表于 2018年03月13日 瀏覽：
無錢的人愁買房，有錢的人愁限購，當(dāng)下深圳購房實施限購政策，自然不少人為了房產(chǎn)的利益，選擇鋌而走險，今天小編就要跟大家講個，關(guān)于借名買房的案例。
稍等，你還不造啥叫借名買房？，趕緊來補課
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1，借名買房
指自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶。
在此情況下，個別購房者采用了“借名買房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。
簡單來說，就是這張圖的字面意思，不過呀其實更多時候，借 名 買 房，往往發(fā)生在親戚朋友，同學(xué)同事等熟人之間，而一旦發(fā)生糾紛之后，大家難免會為此傷了和氣。
這 不深圳的夏女士就攤上了麻煩，不僅損失了大幾百萬，房子還沒到手就被查封，發(fā)生在她眼前的這一切，都顯得那么地不切實際
房子住了2 年就遭查封！
夏女士告訴南都記者，2012年，自己和老公剛來深圳不久，雖然兩人有意買房，后來也在蛇口看好了一套二手房。
但由于深圳限購政策的限制，兩人當(dāng)時都沒有購房資格。
但夏女士說，當(dāng)時老公和深圳市蛇口招勝石化實業(yè)有限公司以下簡稱“招勝石化公司”的法人代表范某迎是朋友，得知此事后，范某迎表示可以為“借名買房”提供幫助。
即自己先登記由夏女士夫婦付款購買的房產(chǎn)，待夏女士滿足購房條件后再行過戶。
經(jīng)過商議，夏女士夫婦便委托了范某迎進(jìn)行借名買房，并出資房屋全款900多萬元含稅，分十次轉(zhuǎn)賬給范某迎。
據(jù)夏女士提供的部分銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)，她的丈夫于浩向范某迎轉(zhuǎn)賬的第一筆款項為300萬元，摘要中注明了是“購房款”。
圖說：夏女士夫婦購房付款的部分證據(jù)
當(dāng)年內(nèi)，范某迎辦妥房產(chǎn)證，并將其登記在公司名下，夏女士一家人住了進(jìn)去。
2013年，招勝石化公司也出具了一份書面承諾，確認(rèn)了夏女士借名買房的事實，并承諾在夏女士滿足購房條件后就辦理過戶。
圖說：招勝石化與夏女士簽訂的承諾書
然而夏女士卻對此頗有微詞
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我后來通過繳納社保達(dá)到了購房條件，但多次催促范某迎辦理過戶，都被范某迎告知暫時無法辦理。
她舉例說，2014年，范某迎向自己展示了一份“深圳市地方稅務(wù)局”開具的“行政處罰通知書”。
圖說：招勝石化提供的地稅局“處罰通知書”
該通知書稱，招勝石化公司此前一筆地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)“未交所得稅”，應(yīng)補交“稅款”并繳納“罰款”、“滯納金”，共332萬多元。
因此公司在負(fù)擔(dān)稅收債務(wù)時
無法轉(zhuǎn)移名下不動產(chǎn)
夏女士稱，到了2015年10月，自己因為擔(dān)心房子一直不過戶會有風(fēng)險，便委托朋友查詢房子的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。
結(jié)果果真讓自己吃了一驚
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在2015年初，房產(chǎn)就已經(jīng)被南山區(qū)人民法院查封了。
圖說：夏女士居住的房屋已被多部法院判決輪候查封
夏女士趕忙委托律師調(diào)查情況才得知，招勝石化公司在持有房產(chǎn)證后，曾向其他機構(gòu)借取高額貸款——
而房子在招勝石化
不予還款、遭起訴后被法院查封！
夏女士向記者解釋，經(jīng)過咨詢律師她得知，法院的查封只是限定了房產(chǎn)不能向外轉(zhuǎn)讓給他人，但并不會涉及房子里居住的人。因此，一開始自己才對查封一事全然不知。
10 年老朋友欲侵吞房產(chǎn)？
在尋求公安機關(guān)幫助后，夏女士還得到了深圳市地稅局出具的一份證明文件，深圳地稅局稱，并未向招勝石化公司發(fā)送過上述行政處罰文件。
圖說：地稅局：未向招勝石化發(fā)出過處罰文件
我已經(jīng)幾乎完全相信，這恐怕是范某迎故意“設(shè)局”，以便侵吞我的房產(chǎn)。
對于老公的“朋友”范某迎，夏女士表示，范是老公認(rèn)識10年的朋友， 初范以其他理由推遲過戶時，夫妻倆都相信范某迎所稱的困難確實存在。
還認(rèn)為自己是給范添了麻煩，不好意思強行要求過戶，更別提打官司了。
圖說：夏女士與范某迎的部分短信往來。
據(jù)夏女士出示的與范某迎之間的短信記錄，范某迎曾提到自己“幾天都在稅務(wù)局求人辦事”，為“減免我司300多萬元”的稅收債務(wù)而奔走。
但隨著深圳地稅局對這一“處罰通知”予以否認(rèn)，夏女士也表示不再相信這一說法了。
涉事公司已不在注冊地經(jīng)營！
根據(jù)國家經(jīng)營信用信息公示系統(tǒng)載明的信息，深圳市蛇口招勝石化實業(yè)有限公司成立于1990年，法定代表人為范某迎，注冊地址為深圳市南山區(qū)蛇口海上世界海景廣場313A。
但南都記者近日來到海景廣場這處辦公室后，發(fā)現(xiàn)在此經(jīng)營的經(jīng)營是一家名為“深圳市康彩文化有限公司”的經(jīng)營，其公司前臺一名工作人員稱——
招勝石化公司過去曾在此經(jīng)營，但已經(jīng)于春節(jié)前搬離，不知是搬往何處。
南都記者范某迎此前與夏女士聯(lián)系的手機號碼，但線路顯示已關(guān)機，據(jù)稱是范某迎弟弟電話的一個號碼也無人接聽。
今天夏女士對記者表示，上次她與南山法院執(zhí)行法官聯(lián)系時，執(zhí)行法官也表示范某迎目前無法聯(lián)系下落不明。【立德?lián)！繋偷侥?/p>
而招勝石化公司及范個人名下
也已經(jīng)是 0 資產(chǎn)狀態(tài)
圖說：夏女士及律師整理的招勝石化公司債權(quán)人信息
南都記者聯(lián)系到了曾3次借款給招勝石化公司的深圳市東升房地產(chǎn)有限公司。
兩家公司老板是朋友，當(dāng)時借款的原因是范某迎表示經(jīng)濟困難，希望借款求助。
那么
東升公司在借款給招勝石化時
是否知道相關(guān)房產(chǎn)是別人借名購買的？
該相關(guān)負(fù)責(zé)人表示不予回答，只稱房產(chǎn)證確實屬于招勝石化，借款程序并不違法。
此前夏女士質(zhì)疑，在招勝石化公司第一次失信、逾期未還款的情況下，東升公司仍然繼續(xù)2次提供借貸，于情于理不合，但對此東升公司亦未作回應(yīng)。
出名人涉5 筆債權(quán)訴訟！
夏女士對記者指出，據(jù)公開可見的訴訟案號，以及她后來從警方和相關(guān)執(zhí)行法官處了解到的信息，自2014年以來，招勝公司和范某迎曾先后向深圳市東升房地產(chǎn)有限公司以下簡稱“東升公司”借款3次，向2名個人各借款1次，但到期后均未及時還款，被上述債權(quán)人紛紛起訴，隨后法院查封了自己借名購買的蛇口房產(chǎn)。
3月初，夏女士就曾在國土部門打印了房產(chǎn)信息，他5筆債權(quán)訴訟已經(jīng)查封了我的全部房產(chǎn)價值。
據(jù)夏女士介紹，在得知債權(quán)人和招勝石化的判決結(jié)果后，她曾向南山法院申請執(zhí)行異議，但被駁回。
后來夏女士又曾提起異議糾紛訴案，駁回后再上訴，均被駁回。
今年1月，夏女士收到了南山法院的執(zhí)行裁定書。
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裁 定 書 稱，因被執(zhí)行人招勝石化公司未及時還款，遂將拍賣、變賣其公司名下的這套房產(chǎn)。
看完以上這個案例，你還敢輕易借名買房嗎？
小編不免要嚴(yán)肅告誡大家，買房要誠實！不然后果很嚴(yán)重！
轉(zhuǎn)載：頭條新聞-南方都市報-2018-03-12 11:00
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