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　　房產(chǎn)稅是房產(chǎn)交易中一項重大的支出，不管是買家還是賣家，都是特別關(guān)注的，聽說2018年買房有新政策，一起來看看吧!

　　一、個人所得稅

　　凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅。

　　個人所得稅有兩種交納方式:

　　1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;

　　2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。

　　二、營業(yè)稅

　　1、凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，

　　2、滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;

　　三、印花稅

　　二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。

　　四、契稅

　　成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;

　　五、房產(chǎn)交易稅如何征收?

　　1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

　　2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

　　2、營業(yè)稅,購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅-營業(yè)稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

　　以上就是【立德?lián)！啃【帪榇蠹艺淼?018房產(chǎn)稅新政策，希望對你們有幫助。如果您還有疑問，歡迎向【立德?lián)！吭诰€客服咨詢，關(guān)注【立德?lián)！抗娞枺私飧喾慨a(chǎn)政策內(nèi)容。