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　　“租房貸款存在房東利用租房規則借租房貸款產品套現的可能，要嚴格監管挪用租賃貸款資金去炒房等現象”

　　隨著“租購同權”的推進，越來越多的人愿意選擇長租房。租房貸款的推出，使租客只需要支付一點利息、按月還貸，就可以一次性簽訂數年租房合同，同時解決了房租一次性支付的壓力和房租上漲的煩惱。但要真正發揮好它的作用，還要在市場和實踐中不斷改進。

　　“租購并舉”是建立我國房地產市場長效機制的重要組成部分，這在充分保障租客權益的同時，也能加快金融產品和服務逐漸從購房領域向租房領域鋪開。

　　專家表示，在優質公共資源供給不足的情況下，租購同權能落實到什么程度還有待時間檢驗。如果租房也能輕松落戶、讓孩子順利入學，估計不少人都會選擇長租，不用整日看著高額首付發愁。

　　去年7月，廣州發布“租購同權”系列政策，將符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益納入，成為扶持住房租賃市場發展、促進市民待遇均等化的一項重要舉措。

　　據介紹，廣州一方面將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，另一方面則允許將商業用房按規定改造成租賃住房，土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。新政策 大的變動，在于賦予符合條件的承租人子女享有義務教育等公共服務權益。此舉進一步增強了租房的吸引力，而租房貸款的需求也跟著水漲船高。值得注意的是，貸款租房在推廣過程中，也遭遇一些亟待解決的問題，有些潛在風險值得警惕。

　　“租房貸款需要防范二房東轉租套現等現象。”專家認為，租金備案制很關鍵，在后續租賃合同中應該約定一條是否可以轉租的規定，“要嚴格監管挪用租賃貸款資金去炒房等現象。”

　     租房貸款存在房東利用租房規則借租房貸款產品套現的可能，要警惕租房市場加杠桿助推租金上漲等情況發生。