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　　業主的房子不裝修也不住，但整個小區離不開物業公司的日常管理和照看，從這一點看所有的業主都應該交物業費。這時，毛坯房的業主就心理不平衡了：房子我沒住，我也沒有享受到物業的服務，憑什么給物業費?

　　我們都知道，我國現在的住房空置率高，很多人買了房子選擇暫時不住而是放置著，原因各種各樣，常見的有：買房用于投資，將房子放在那里等升值;大城市房價太高，只能選擇返鄉置業，但暫時無居住需求;剛湊了首付買房，沒有資金用于裝修等。于是，就出現了很多毛坯房被空置的現象。空置的毛坯房那么多，如果大家都不交物業費，物業公司就沒有足夠的經費運轉，進而會影響到小區的居住環境。那這不住人的毛坯房到底該不該交物業費呢?還好物業大叔提醒，不然白花錢了。

　　據物業大叔說，即使房子不住，業主也是要交物業費的，很多空置房的業主會認為有“黑幕”，但這是合乎情理的要求。因為物業公司不是為某戶業主提供服務，而是面向整個小區，包括小區公共區域的管理和維護，業主買房時簽訂的購房合同里也白紙黑字地做了相關說明。因此不管你的房子住不住人，物業費還是得交。

　　不過，物業大叔也透露了，不住人的毛坯房可以申請少交一點兒的物業費，但具體能減多少看業主自己的“造化”了，因為這需要業主自己去和物業公司協商、溝通，因為每家物業公司對此的要求都是有差異的，溝通好了就可以不用全額交費，多多少少還是能減輕一定壓力的。具體的操作是，小區業主向物業公司和相關部門提交一份書面申請，對實際情況進行一定的說明，然后再和物業公司簽一份合同，以保障業主和物業公司雙方的權益。

　　同時，他也強調了，物業費減少了，業主享受到的管理和服務也會相應地減少，不過房子物業公司還是會幫業主看管好的。

　　相信不少朋友及其身邊的人都遇到過房子還沒有入住，物業公司就上門收費的問題，對于物業公司的催收很多人都非常反感，但反感歸反感，該交的費用還是得交，只是可以協商相對少交一點。個別省份有規定房子空置6月可減免物業費，據《山東省物業服務收費管理辦法》：普通住宅交付后空置6個月及以上的，其前期物業公共服務費應當減收;辦理空置的程序和具體減收比例由設區的市、縣(市、區)人民政府價格主管部門會同物業主管部門規定，但收取的費用 高不得超過60%。其他物業交付后空置六個月以上的，其物業公共服務費收費標準由物業服務企業與業主或者物業使用人另行約定。

　　所以，不住人的毛坯房也是要繳納物業費的，但可以根據實際情況申請適當減少。