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　　據悉，在3月20日財政部公布的2019年立法安排中，并未提到房地產稅立法。但同日公布的2018年財政部立法工作情況中卻提及分工協作，多項財政法律、法規制定工作蹄疾步穩，參與房地產稅法配套法規起草工作。有業內人士透露，2019年的立法安排中沒有提到房產稅立法，是因為房地產稅立法相對重大，已轉全國人大。

　　眾所周知，由于房地產稅會對增加地方主體稅收建設、調節收入、調節房價產生重大影響，與房地產市場走勢和家庭生活息息相關，所以房地產稅立法一直是老百姓們普遍關注的問題。在2019年的政府工作報告中已明確提出要“穩步推進房地產稅立法”，消息一出肯定是“有人歡喜，有人憂”。

　　那些手里握著幾套房甚至幾十套房的炒房客無疑會“如坐針氈”，畢竟如果借鑒歐美等發達國家的成功經驗，炒房客要繳納的稅款可不是小數目。以美國為例，其征收的房地產稅率一般是1%～3%，也就是如果買了一套價值200萬的房子，按每年3%的稅率計算的話，業主每年需繳納6萬元的稅款。如果業主停止繳納，那么房子所有權將轉移給政府，政府有權將房子回收。另外，其稅費隨著房價的上漲，也會發生變化。如果房價漲到500萬，那業主需繳納的稅費就是15萬。就算到時候征稅的比例比較低，但現在房子總價那么高，再加上手上的房子不止一兩套，那炒房客要交的稅費也自然不會少。

　　建立房地產稅的征收機制，有什么用呢?我們來看看專家怎么說!

　　據權威專家表示，房地產稅是調控房地產市場的長效機制，沒有這個機制，房價特別容易因供求失衡而暴漲。因此，它可以打擊投資性購房行為，調節房價。

　　如果那些買了不住的房子每年都要繳稅，那炒房客就要面臨高額的稅費，在如此壓力之下，誰還愿意買多套房子呢?這樣購房需求就會下降，需求小了，房價自然就不會再上漲。另外，手里有多套房子的炒房客在繳稅的壓力之下，可能會出售房子，市面上的房子供應量增加了，而需求卻有所下降，供過于求，房價就會有所下降。

　　那房地產稅在打擊投資性購房行為，讓炒房客如坐針氈的同時，會誤傷無辜的剛需一族嗎?

　　專家表示，無需過于擔憂，因為房地產稅是涉及老百姓直接利益的大事，相關部門一定會謹慎對待。專家還認為，“新房新辦法，老房老辦法。并且會照顧到收入低的、生活上有困難的房改群體，剛需族還有根據真實居住情況申請減免的可能。”

　　也就是說，房地產稅 終打擊的就是那些炒房客，保護的是廣大剛需族的利益。如此一來，房子回歸居住屬性指日可待。老鐵們，你們贊同專家的說法嗎?你們覺得房地產稅是否會誤傷剛需族呢?歡迎在評論區留言討論。